INVESTITIONSHIT - BEEINDRUCKENDES MEHRFAMILIENHAUS IDEAL FÜR VERMIETUNG BZW. SELBSTNUTZUNG

198.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
Mehrfamilienhaus
Kauf

Ausstattung

Keller
Voll unterkellert

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
494,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.08
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
2.475,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3860 Heidenreichstein

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus bzw. Mietzinshaus in einer verkehrsarmen Seitengasse (Jägergasse 2, 3860 Heidenreichstein) der idyllischen Burgstadt Heidenreichstein. Das beeindruckende Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz sowie zur Burg Heidenreichstein. Die traumhafte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe zeichnen diese Liegenschaft aus.

Supermärkte (Billa und Spar) befinden sich in einer Entfernung von etwa 450m. Die Apotheke Heidenreichstein ist ca. 400m entfernt.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 370m2, eine Scheune im Ausmaß von rund 80m2 sowie einen netten Innenhof. Es besteht die Möglichkeit das Auto im Hof zu parken (elektrisch betriebenes Hoftor). Das Objekt ist teilweise vermietet und teilweise leerstehend. Diesbezügliche Detailauskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. können Sie eine kurze Erstauskunft dem Kurzexposé entnehmen.

Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen (Lang-Expose inkl. Zinsliste, Mietverträge, Pläne, etc.) haben, füllen Sie bitte die im Kurz-Exposé beigefügte Vertraulichkeitserklärung sowie den Maklervertrag aus und senden diese zusammen mit einer Ausweiskopie an vermittlung@klinger-immobilien.at oder an m.klinger@immo.express.

Der Preis von € 198.000,- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann - vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
bei RA Mag. Christian Grasl
Maklerprovision: 3,0% zzgl. 20% USt.
weitere Nebenkosten: siehe beiliegende Nebenkostenübersicht

Ihr Ansprechpartner
KLINGER Immobilien GmbH
E-Mail: vermittlung@klinger-immobilien.at oder
m.klinger@immo.express
Telefon: +43 678 780 56 75

Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Die Angaben basieren auf Informationen und Angaben Dritter und werden unsererseits ohne Gewähr weitergegeben.

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Melanie Klinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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