700.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
2.822 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
3
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
422,00 m²
Grund
2.822,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
231,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
1.98

Kosten

Kaufpreis
700.000,00 €
Preis/m²
1.658,77 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1820
Beziehbar ab
22.06.21

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

700.000

350.000

1.050.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

350.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

560.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Landhaus mit viel Möglichkeiten

Großes Haus mit viel Möglichkeiten. Diese Liegenschaft glänzt durch Ihren Charme. Das große Haupthaus (kleiner Erstbestand ca.200 Jahre) wurde ca. 1956 erweitert und aufgewertet. Ca. im Jahr 2015 wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, gleichzeitig wurde auf 2/3 im Außenbereich sibirische Lärche angesetzt und ein sehr liebevoll angebrachter Zaun umrandet das Anwesen. Das Haupthaus kann man in 2 Wohneinheiten trennen. Früher war es als Mostschenke aktiv und es verfügt über eine gemütliche Gaststube mit großzügigem Kamin, eine Ausschank sowie einer Küche mit Kühlraum. Der zusätzliche Erdkeller lässt keine Wünsche offen. Auf der Straßenseite befindet sich noch einen Stadl der für Lagerfläche gut nutzbar ist. Die hinter dem Haus angelegte Erhöhung unter dem riesigen Baum, erinnert an einen lauschigen Gastgarten. Generell wirkt es, als hätte es einen Innenhof. Durch die Liebe zum Detail ist diese Liegenschaft ein Juwel. Das Nebenhaus bietet noch Möglichkeit für weitere Träume und Visionen. Obergeschoss: 7x Zimmer 3x Bäder 3x WC Erdgeschoss: 2x Zimmer (Aufenthaltsraum, Stube) 1x WC 1x Küche 1x Kühlraum 1x Speis 1x Vorraum 1x Lager Die Liegenschaft befindet sich in der Hochwasserzone. Ein Schutzwall rund um Goldwörth ist geplant. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Hofbauer unter 0676/841 420-498 oder 050/450-498 gerne zur Verfügung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Anzahl Etagen: 2

700000 (EUR)

Anbieter

IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.

Karin Hofbauer

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