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Mehrfamilienhaus in 4550 Kremsmünster

Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten - Zentrumsnähe

  • k.A. Zimmer

  • 341,00  Wohnfläche

  • 490.000,00 Kaufpreis

Mehrfamilienhaus in 4550 Kremsmünster

Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten - Zentrumsnähe

  • k.A. Zimmer

  • 341,00  Wohnfläche

  • 490.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
341,00  m²
Grundfläche
1.273,00  m²
Preise

Kaufpreis
490.000,00  €
Preis/m²
1.436,95  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Badezimmer
3
Toiletten
3
Balkone
2
Parkplätze
3
Baujahr ca.
1956
Beziehbar ab Info
kurzfristig
Heizungsart
Zentralheizung Öl
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
132,00 kWh/m²
fgee
1.77
Klasse fgee
D

Beschreibung


Das sogenannte ehemalige "Banklerhaus" liegt in der Nähe der Bezirkssporthalle mit nahe gelegener Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Ins Zentrum von Kremsmünster sind es fußläufig ca. 5 Minuten. Das Haus hat 3 übereinander angeordnete Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 88 m² Wfl. wurde 2018 saniert und hat neben einer großen Küche und Bad weitere 3 Zimmer. Die Zimmer erreicht man über ein herrschaftliches Vorhaus, das viel Platz als Empfangsraum bietet.

Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man über die außen liegende Treppe. Hier findet eine größere Familie genug Freiraum für alle Familienmitglieder, da auf ca. 125 m² 5 Zimmer angeordnet sind, die großteils über den mittig gelegenen Vorraum erreichbar sind. Von 3 Zimmer aus kann man hinaus auf den Balkon gehen. In einem Zimmer ist sogar ein Kachelofen eingebaut. Die Wohnung ist saniert, hat ein neues Bad, die Böden sind aus Laminat.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde erst 2018 neu errichtet und das Haus dabei neu eingedeckt. Diese Dachgeschosswohnung mit herrlichem Weitblick vom Balkon hat ca. 128 m². Die Zimmer sind ebenso vom großen Vorraum begehbar und bietet 3 Schlafzimmer. Jedoch ist diese Wohnung noch in einem belagsfertigen Zustand, das heißt, dass der Estrich verlegt ist und die weitere Ausfertigung nach dem Geschmack des neuen Eigentümers erfolgen kann. Konkret fehlt noch: Sanitäranlagen und Fliesen, Fußböden, Innentüren und elektrische Schalter.

Der Gartenbereich und der angrenzende Hang bietet den Kindern unter den Bewohnern viel Platz zum Austoben und Spielen und hat mit dem Hang sogar abenteuerlichen Charakter. Für die Autos der Bewohner sind nebenan derzeit 3 Parkplätze und eine Garage vorhanden. Weiter Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.

Voll vermietet bringen diese ca. 340 m² Wohnfläche bei durchschnittlich leistbaren 6,5 €/m² eine Mieteinnahme von geschätzten € 2.200,-- und somit auch eine interessante Rendite von knapp 4 %.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Liegenschaft. Wir ersuchen ausschließlich um schriftliche Anfragen an unseren Makler Herrn Christian Butz über diese Plattform, bzw. an Info anfordern.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 



Anzahl Etagen: 3
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.
logoprofile

Christian Butz

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

 

 

 

 

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