990.000 €
Merkmale
Flächen
Wohnen
887,00 m²
Grund
267,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
90,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.46
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
1.116,12 €
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Stadthaus mit großem Potential und vielen Möglichkeiten
Wohn- und Geschäftshaus in Top Zentrumslage!!
Viele Varianten möglich - Umbau auf Wohnungen - Kombination Geschäft-Büro(s)-Wohnungen - Eigennutzung uvm....
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2 Geschäfte (aktuell vermietet) - eine Bäckerei und ein Bekleidungsgeschäft
Im 1. OG ist eine Lagerfläche mit ca. 190 m² vorhanden. - aktuell Leerstand
Im 2. OG und 3. OG sind Büroflächen mit jeweils ca. 190 m². - aktuell Leerstand
Im Dachgeschoß ist eine große Wohnung - aktuell vermietet.
Es befindet sich ein Lift im Haus mit einer Traglast von bis zu 1000 kg.
Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. 2097,-- € monatlich.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Viele Varianten möglich - Umbau auf Wohnungen - Kombination Geschäft-Büro(s)-Wohnungen - Eigennutzung uvm....
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2 Geschäfte (aktuell vermietet) - eine Bäckerei und ein Bekleidungsgeschäft
Im 1. OG ist eine Lagerfläche mit ca. 190 m² vorhanden. - aktuell Leerstand
Im 2. OG und 3. OG sind Büroflächen mit jeweils ca. 190 m². - aktuell Leerstand
Im Dachgeschoß ist eine große Wohnung - aktuell vermietet.
Es befindet sich ein Lift im Haus mit einer Traglast von bis zu 1000 kg.
Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. 2097,-- € monatlich.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 90.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.46 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
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