575.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
334 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
3
Toiletten
3
Balkone
1
Stellplätze
5

Flächen

Grund
334,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
113,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.5

Kosten

Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
1.721,56 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
Frühjahr 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

575.000

287.500

862.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

287.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

230.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 115.000

0

460.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Gut renoviertes Haus in Attnang jetzt kaufen!

Hier bietet sich für Sie die Gelegenheit, zum Kauf einer sehr gut renovierten und großen Immobilie. Das Haus wird derzeit von einer Großfamilie bewohnt, sie ziehen mit April 2022 in ihr neues Domizil. Somit wäre diese Immobilie sowohl als Anlage zum Vermieten, als auch zum selbst Bewohnen nutzbar.

Im Haus befinden sich 3 komplett getrennte Wohnungen - in jeder Etage eine Einheit. Durch die Trennung (Nutzwertgutachten und WE Vertrag), ist auch eine Teilung des Hauses in 3 Eigentumswohnungen, mit jeweils 1 Autoabstellplatz möglich. Beim Kauf der gesamten Liegenschaft durch 1 Familie, wäre der Parkplatz besser zu nutzen.

Sowohl in der Wohnung im EG, als auch in der Einheit im 1. OG, befinden sich neben einem großen Wohnzimmer und Esszimmer mit Küche, auch 2 Schlafzimmer. Im 2. OG befindet sich lediglich 1 Schlafzimmer. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad und einer Toilette.

Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum zu erreichen.

Beheizt wird die Anlage mit einer neuen Pelletsheizung, ein Ferngasanschluss befindet sich ebenfalls im Haus. Sowohl Heizung als auch Strom und Wasserinstallation wurden, bis auf einen kleinen Teil, im Jahr 2018 erneuert.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses nette Haus zu zeigen.



Anzahl Etagen: 3
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2011
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vöcklabruck

Josef Eder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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