449.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
712 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
2
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
165,00 m²
Grund
712,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familientraum mit zwei getrennten Wohneinheiten in Vöcklabruck!

Gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in zentrumsnaher Ruhelage in Vöcklabruck!

In ruhiger Lage befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei identen Wohneinheiten. Jedes Geschoß verfügt über eine Fläche von 82 m², welche sich in Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie je 3 Schlafräume aufteilt.

Der Zugang über den Garten führt zum Eingang des Hauses mit einem großzügigen Stiegenhaus, von dem man die jeweils abgeschlossenen Wohnungen der ersten und zweiten Etage erreicht.
Ein Abgang in den geräumigen Keller führt auch zu einem Verbindungsgang, über den man direkt in die Doppelgarage gelangt.

Erbaut wurde diese gehobene Liegenschaft 1976 und in weiterer Folge 2012 umfangreich saniert.

Der Garten lädt zur Erholung ein und bietet viele gestalterische Möglichkeiten (Pool, Pavillion, Hochbeete, ...).
Genießen Sie den Ausblick auf den Traunstein vom oberen Wohnzimmer und Balkon, die ruhige Lage und vielfältige Infrastruktur.
In wenigen Gehminuten sind die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, ebenso Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und das Naherholungsgebiet Agerinsel ...

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.23


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Andreas Leithenmayr

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