Preis auf Anfrage

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
1.457 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
280,00 m²
Grund
1.457,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Beschreibung

Mehrfamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen!

Mehrfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten in Waldrandlage!

Bei dieser XXL Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, in der Sie durch die Widmung Mischbaugebiet auch ihr Gewerbe unterbringen könnten.
Zur Zeit ist im Erdgeschoss ein Büro untergebracht, dies aber mit wenig Aufwand, in eine vollwertige Wohnung umgebaut werden könnte.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Wellnessbereich mit einer Sauna inkl. Abkühlungsbecken, einem gemütlichen Aufenthaltsraum mit Sitzecke, eine Dusche und WC.
Im ersten und im zweiten Stock befinden sich 2 eigenständige Wohnungen.
Die Kellerfläche beträgt ca. 70 m².
Eingedeckt wurde das Haus mit einem Eternitdach. Um dem Haus einen rustikalen Touch zu geben, wurden Tonziegel darüber verlegt.

Eine Garage und ein Carport für 2 Fahrzeuge gehören ebenfalls zum Verkaufsobjekt.

Für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden bietet sich ein Grillhaus mit gemütlicher Sitzecke an.
Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt der Pool.
Beheizt wird das Haus mit Zentralheizung mittels Ferngastherme. Diese Therme wurde 2016 erneuert.

Die Lage dieser Immobilie ist TOP, ruhige Waldrandlage, dennoch sehr zentral.
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Gasthäuser und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Volks- und die Neue Mittelschule erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, die Autobahnauffahrt und dem Attersee machen Regau zu einem Ort, der sich großer Beliebtheit erfreut.

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Silke Hofinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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