Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt.

Die Straße wurde nach einem der bedeutendsten und ältesten Adelsgeschlechter Salzburgs benannt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Musische Gymnasium Salzburg, div. Geschäfte, Restaurants, uvm. Der Hauptbahnhof Salzburg ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.


Das Haus mit 3 Wohneinheiten teil sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad, das WC und ein Vorraum.

Im Obergeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad, das WC und ein Vorraum.

Im Jahr 1950 ausgebautem Dachgeschoß erwartet Sie eine nette, gemütliche Mansardenwohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Vorraum.

Im Kellergeschoß sind eine Waschküche, ein Holzraum, ein Vorratsraum sowie die Heiztechnik und der Ausgang zum Garten.

Geheizt wird mittels Fernwärme (Heizkörper) über der Salzburg AG.
Für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre sorgen auf jeder Etage ein Kachelofen.

Noch gut zu wissen:
Teilweise wurden die Fenster ausgetauscht. 2018 bekam das Haus ein neues Dach. Die Elektrik sollte erneuert werden.

Die Erdgeschoß- und die Obergeschoßwohnung haben ca. 85 m2 Wohnfläche. Die Dachgeschoßwohnung ca. 75 m2 Wohnfläche. Der Keller ist ca. 85 m2 groß.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	145.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.73