450.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
1.750 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
176,00 m²
Nutzen
193,00 m²
Grund
1.750,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
208,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.25

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.331,61 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1928
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Bad Dürrnberg - Zweifamilienhaus: Wohnen wo andere Urlaub machen!

Dieses idyllisch gelegene Zweifamilienhaus bietet viel Platz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem kleinen Hügel umringt von Wald und Grünland im Eigentum.

Eine sonnige Terrasse und ein Garten bieten Ruhe und Erholung für gemütliche Stunden.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 2018 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (teilweise Bodenheizung) mit eigenem Eingang, Diele, Küche, Bad, WC und überdachter Terrasse mit Panoramablick. Diese wird als Ferienwohnung vermietet und genutzt.

Viel Platz bieten auch die Abstellräume im Erdgeschoß.

Ein großer Eingangsbereich im Erdgeschoß ist der 2. abgeschlossenen Wohneinheit im 1. Stock zugeordnet. Diese 4-Zimmer-Wohnung erreicht man über eine Holztreppe vom Eingangsbereich aus. Ein klassischer Salzburger Balkon umrundet das Gebäude an zwei Seiten. Die Wohnung besteht weiters aus Diele, Wohn-/Essbereich, abgeschlossener Küche, zwei Schlafzimmern, Büro, Bad, WC und Küche.

Zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund sind vorhanden.

Das Gebäude wurde laufend modernisiert und renoviert, insbesondere 1964 und 2018. Ein kleiner Renovierungsrückstand besteht jedoch noch.

Das Grundstück umfasst fünf Grundstücksnummern bestehend aus Bauflächen, Gärten, Wald, und landwirtschaftlichen Flächen mit insgesamt 1.750 m².

Gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über "immo-live" dem digitalen Angebotsverfahren abgewickelt. Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Startpreis. Dieses Mindestgebot kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden.

Mehr Details dazu sende ich Ihnen gerne bei konkretem Interesse und Angabe Ihrer vollständigen Daten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Letzte Modernisierung: 2018
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Salzburg - Zentrale

Renate Hoge

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.