Appartementhaus direkt neben der Piste in Wagrain

1.495.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
561 m² Fläche
Mehrfamilienhaus
Kauf
561 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
6
Schlafzimmer
7
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
253,00 m²
Grund
561,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
1.495.000,00 €
Betriebskosten
470,00 €
Preis/m²
5.909,09 €
Provision
3% + 20% MwSt

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.495.000

747.500

2.242.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

747.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

598.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 299.000

0

1.196.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5602 Wagrain

Beschreibung

Dieses Appartementhaus befindet sich direkt neben der Skipiste und bietet insgesamt 4 Appartements mit Platz für 16 Personen (exkl. Zustellbetten bzw. aufklappbaren Sofas).

Alle Appartements sind komplett ausgestattet und können sofort vermietet werden.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt und hat zusätzlich eine PV Anlage mi 20 kWh, somit fallen über Jahr gesehen keine Stromkosten seitens der Salzburg Ag an.

Ein Schikeller mit Schuhtrockner steht den Gästen auch zur Verfügung.

Parkplätze sind direkt vorm Haus, weitere Stellflächen können angemietet werden.

Die Sportwelt Amadè, zu welcher Wagrain gehört, ist ein überaus bekanntes Ski- und Wandergebiet. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen. Ein Skivergnügen der Superlative bietet der größte zusammenhängende Skiverbund in Österreich mit den Regionen Sportwelt Amadè, Schladming Dachstein Tauern, Gastein, Großarl und Hochkönigs Winterreich.

Damit stehen insgesamt 760 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung. Aber selbstverständlich
wird in und um Wagrain auch für Nicht - Skifahrer vieles für die Unterhaltung und zur sportlichen Betätigung geboten.

Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter:
www.wagrain-kleinarl.at
www.skiamade.com

Appartementhaus mit ca. 250 m² WFL und 561 m² Grundstücksfläche;

Untergeschoß ca. 70m² WFL: 1 AP: Vorraum, Koch,- Wohn,- Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2x Dusche – WC, Skikeller, Heizraum;

Erdgeschoß ca. 109m² WFL: 1 AP: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnraum, Küche offen, 3x Dusche WC, Terrasse;

Dachgeschoß ca. 73m² WFL: 2 AP: 2 Schlafzimmer, 2 Koch,- Wohn,- Essbereich, 2x Dusche - WC

Fernwärme, PV Anlage 20 kWh, 3 Parkplätze vor dem Haus;
Das Dach wurde erneuert, Isoliert und mit PV Ziegel ausgestattet;
Letzte Modernisierung: 2021
Provisionspflichtig.

Demografie

50%

Anteile
Eigentum

50%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team Sage Immobilien

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