7.250.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
6.000 m²
Fläche
70
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
70
Bäder
50
Schlafzimmer
50
Balkone
12
Terrassen
25
Stellplätze
60

Flächen

Wohnen
2.032,00 m²
Nutzen
2.950,00 m²
Grund
6.000,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
51,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
7.250.000,00 €
Preis/m²
3.567,91 €
Provision
3 % + 20 % MWST

Eckdaten

Baujahr
1994
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

7.250.000

3.625.000

10.875.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

507.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

3.625.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

725.000

0

2.900.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.450.000

0

5.800.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Mitten im Mitterpinzgau: Appartementhaus mit 50 Einheiten mit zusätzlichem Entwicklungspotential

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt wurde während der letzten Jahre laufend saniert und neu adaptiert.
So präsentiert es sich derzeit mit 50 Wohneinheiten, Möglichkeiten eines Seminarraums, großen Garagen- und Lagerräumen, Heizung mit erneuerbarer Energie, und vielem mehr - gelegen in perfekter Grünumgebung und Blick auf Kitzsteinhorn sowie Steinernes Meer. In rund 10 bis 15 Minuten erreicht man die Skigebiete von Saalbach, Zell am See, Kitzsteinhorn, Maria Alm oder auch Leogang, für den Sommer: das Haus ist wenige Meter vom Radweg, die Strandbäder, die Bike-Erlebnisse oder Wanderwege sind somit auch ohne Auto leicht erreichbar.
Nachteil der Lage: manchmal, besser ganz selten können Sie die Kühe in der Nachbarwiese hören.

Anzahl Etagen: 3

In etwa 15 Radminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur:
Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com

ca. 50 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, davon 37 mit Balkon oder Terrasse
Seminarraum, Garage mit KFZ-Werkstatt und Lackierkabine

Bäder großteils saniert, Einbauküchen

Parkplatz (ca 50 Freistellplätze, 20 Garage)

2 x Skikeller, Radkeller

Büro mit Wintergarten

BK rund € 40.000 pro Jahr (Strom, Pellets, H2O, Kanal, Müll, Versicherung, ...)

Ausstattungskategorie: STANDARD
Letzte Modernisierung: 2020
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

SAGE Immobilien Team

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