2.400.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
767 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
3
Schlafzimmer
5
Toiletten
1
Balkone
2
Terrassen
3
Stellplätze
5
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
275,00 m²
Nutzen
97,00 m²
Grund
767,00 m²
Terrasse
39,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
2.400.000,00 €
Preis/m²
24.742,27 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
1983
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.400.000

1.200.000

3.600.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

240.000

0

960.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 480.000

0

1.920.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus in sonniger Ruhelage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 372 m², verfügt über 3 eigenständigen Wohneinheiten und ist in leichter Hanglage, oberhalb des Ortszentrums in Fieberbrunn, gelegen.
Dadurch bietet sich eine absolut sonnige Lage sowie ein fantastischer Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus selbst stammt aus dem Jahre 1983, wurde aber 2020 komplett saniert, was im Inneren auch deutlich sichtbar ist.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die große Hauptwohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche.
Diese Einheit teilt sich im Erdgeschoss auf in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette, einer ca. 15 m² großen Küche mit Speis, einen Wirtschaftsraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann, dem Esszimmer sowie dem großen Wohnraum mit Kachelofen und Glas-Kamin.
Weiters stehen auf dieser Ebene 2 Terrassen und ein Balkon sowie ein kleiner Garten zur Verfügung.

Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über eine ca. 22 m² große Galerie, 3 Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Ein kleiner Balkon ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 komplett eigenständige Apartments mit 35 und 39 m².
Diese beiden Wohnungen wurden 2020 komplett neu und luxuriös ausgebaut und ausgestattet.
Diese Apartments verfügen über eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Wohnraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Vor den Apartments befindet sich eine kleine Terrasse und ein Garten.

Weiters ist im Untergeschoss die ca. 30 m² große Garage, ein 27 m² große Keller sowie eine Schleuse, ein Vorraum, ein Schutzraum sowie der Heiz- und Tankraum.
Das Untergeschoss ist mit der Hauptwohnung über ein Stiegenhaus verbunden.

Das Objekt wurde mit Genehmigung kurzfristig touristisch vermietet. In der Winter-Saison wurden bei Vollvermietung pro Woche ca. 4.000 Euro Mieteinnahmen erzielt.

Alles in allem ein sehr schönes und vor allem großes Haus in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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