Zwei Generationen unter einem Dach - je ein Eingang

1.800.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
624 m² Fläche
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
624 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
270,00 m²
Grund
624,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.800.000,00 €
Betriebskosten
180,00 €
Preis/m²
6.666,67 €
Provision
3 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.800.000

900.000

2.700.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

900.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

180.000

0

720.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 360.000

0

1.440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6840 Götzis

Beschreibung

Das Haus ist ruhig und zentral gelegen in äußerster Reihe zum Wald hin mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf den vom Land regulierten und überwachten Emmebach. Das Smart-Home besticht durch hochwertige Bauweise und einer modernen Architektur. Dank des um 20cm erhöhten Fundaments, der Vollgranit Randsteine und des unterirdischen Grundwasserspeichers, ist es vor naturellen Einflüssen geschützt. Die Gartenwohnung mit 89 m² und 3 Zimmern, verfügt über eine zum größten Teil überdachte 73,6 m² große Terrasse und einen 220 m² großen Garten. Die Luxus Penthouse Wohnung mit separatem Zugang bietet, 145 m², 3 Zimmer und ein recht großes offenes Büro im Gang. Das Ganze wird durch die 2 separaten, zum Teil überdachten Terrassen abgerundet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Doppelgarage mit 6 m Tor und 6 m Tiefe - hochwertige Designerküche (NP: 65.000?) - massiv gebaut mit 36,5 cm Thermoplan Tonziegel - hinterlüftete Außenfassade mit Schieferplatten - Vollbetondecken (2. OG ohne weiteres möglich) - Photovoltaik inkl. Leitungskanälen vorbereitet - Jalousien mit dicken Z-Lamellen (Smart) - eigene Zähler für beide Parteien - sehr geringe Betriebskosten - Möbel optional erhältlich - und, und, und...


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Götzis

Demografie

46%

Anteile
Eigentum

54%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

BETTERHOMES Real GmbH

Fabian Fetz

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