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Mehrfamilienhaus in 7083 Purbach am Neusiedler See

7083 Purbach - Einfamilienhaus mit großer Garage in guter Lage!

  • k.A. Zimmer

  • 160,00  Wohnfläche

  • 260.000,90 Kaufpreis

Mehrfamilienhaus in 7083 Purbach am Neusiedler See

7083 Purbach - Einfamilienhaus mit großer Garage in guter Lage!

  • k.A. Zimmer

  • 160,00  Wohnfläche

  • 260.000,90 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
160,00  m²
Preise

Kaufpreis
260.000,90  €
Preis/m²
1.625,01  €
Provision
3 % zzgl. 20% MWST (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Baujahr ca.
96
Beziehbar ab Info
gleich

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 3 Besonderheiten, die Ihnen gefallen werden, in guter Ruhe-Lage mit teilweisem Seeblick, einem Gewölbekeller und großer Terrasse.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, kleines Büro (mit Klimaanlage) und WC.
Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie WC.
Vor dem Haus befinden sich ein ca. 50m² großer Garten und 4 PKW-Abstellplätze.
Besonderheit 1: Der Keller besteht aus einem großen Sandstein-Gewölbekeller, welcher in dieser jahrhundertealten Bauart der letzte in Österreich so gebaute Gewölbekeller ist und somit eine bauliche Besonderheit darstellt. Dieser Gewölbekeller wurde im Zuge des damaligen Neubaus vom letzten noch lebenden Sandsteinmaurer Burgenlands errichtet. Er ist trocken und bestens temperiert, so dass er bestens für ein ganz besonderes Kellerstüberl geeignet ist. In einer Nische gibt es auch noch Platz für eine Sauna oder einen größeren Jacuzzi.
Weiters befinden sich im Keller noch der Heizraum mit neuwertigem Heizöl-Blaubrenner-Kessel, ein Feststoffbrennkessel für Holz, Koks oder Kohle sowie ein Tankraum. Außerdem gibt es 2 Abstell/Lagerräume, wovon ein Raum derzeit für eine Drehbank, Fräs- Bohrmaschine und einen Montagebereich genutzt wird. Außerdem gibt es die Möglichkeit ein WC samt Waschbecken anzuschließen.
Besonderheit 2: Eine 102m² große Garage mit 5m langer und 1,1m breiter Montagegrube, die im Bauplan eingetragen ist und somit genehmigt wurde – ideal für Bastler, zB Oldtimersammler etc….. oder Gewerbebetriebe (jedes Gewerbe möglich, da Bau-Mischland).

Besonderheit 3: Die Terrasse ist 102m² (gesamte Fläche wie Garage) groß und kann mit einer Wiese begrünt werden. Auch ein Swimmingpool wäre bis 20m³ Wasser (= 20Tonnen) jederzeit möglich, da die Decke der Garage auf das Gewicht ausgelegt ist.
Somit kann zB ein runder Swimmingpool mit 4,5m Durchmesser und 1,5m Wassertiefe oder ein rechteckiger Swimmingpool mit 5m x3m x 1,5m direkt auf die Terrasse gestellt werden und mit der Wiese als Umkehrdach (ca. 30 bis 50cm) wäre der Beckenrand nur ca. 1m hoch.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentral-Heizung (wahlweise feste Brennstoffe, da Kessel vorhanden und ebenfalls betriebsbereit) und ein 1000 L Pufferspeicher, wovon 300 L Warmwasser sind. Die gesamte Anlage ist mehrstufig computergesteuert, ebenso die Heizkörper, so dass man von einem Tablet aus jeden Raum regeln kann (Nachregelung in jedem Raum separat möglich) und über Ihr Smartphone und eine APP können Sie jeden Raum aus der Ferne ebenfalls regeln. Dies spart Energiekosten und macht die Raumtemperaturregelung äußerst einfach.
Der Kaufpreis ist 260.000,- zzgl. 26.000,- WBF also gesamt 286.000,-
Wohnbauförderung kann auch übernommen werden, da wäre der Kaufpreis in Bar 260.000.-


Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Willibald Schütz, 0664 544 3002, Anbieter kontaktieren>
7083 Purbach, Ruhe Lage mit teilweisen Seeblick,

Gäste/WC;Festnetz-Anschluss;Waschraum;Iso-Verglasung;Einfriedung;Einbauküche;Terrasse;Garage;Internet;Stellplatz;Garten;Heizung Öl Zentral;Heizung Holz Zentral;Böden Laminat;Böden Fliesen;Keller;Fenster Kunststoff;Fenster Rolladen;teil möbliert;SAT

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, Bahn, Autobahn A4 12 km, S31 15 km
Einkaufen: Penny, Spar, Bäcker Apotheke, Bank, Trafik;
Schulen: Kindergarten, VS, NMS;
Arzt:ja

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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