Rohdiamant - wer erkennt die Großartigkeit dieser Liegenschaft?

288.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
853 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
853 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
853,00 m²
Terrasse
122,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
131,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
288.000,00 €
Betriebskosten
120,00 €
Preis/m²
1.600,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

288.000

144.000

432.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

144.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

115.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

230.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7371 Unterrabnitz

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Viel Platz - viele Möglichkeiten - meine Ideen tanzen Samba - viel wichtiger ist aber, was sagen SIE dazu? Welche kreativen Ideen möchten Sie realisieren?

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Geschäftsraum, mit 1 Küche, 1 Zimmer, sowie 1 Abstellraum und 1 WC. Außerdem der Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Bäder und separate 2 WC´s.
1 schicke Küche, 4 Zimmer die als Wohnbereich oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es noch einen Raum der beispielsweise für die Wäsche genutzt werden kann.

Die großzügige Terrasse ist die ideale chill-out-area ever! Und das UNBEOBACHTET ;-)
Außerdem gibt es noch 2 überdachte Balkone.

Im Innenhof befinden sich 2 Garagen und 1 Abstellraum, der als Bastel-oder Hobbyraum seine Verwendung finden kann. Zudem gibt es 1 Werkstatt mit extra Raum, insgesamt. ca. 320m²

Ich ersuche um Verständnis, dass wir aufgrund der Diskretion nur wenige Fotos im Internet veröffentlichen. Gern sende ich Ihnen aber, auf Anfrage, weitere Fotos und auch die Pläne.

Es gibt so viele Vorteile an dieser Liegenschaft, sodass ich sich kaum alle in Worte fassen kann. Am besten ist, wir schauen es uns einfach mal gemeinsam an.
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 10 Minuten nach Neutal bzw. Oberpullendorf
• in 25 Minuten nach Mattersburg
• in 35 Minuten nach Eisenstadt
• in 40 Minuten nach WR Neustadt
• in 60 Minuten nach Wien HBF
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Anzahl Etagen: 2

Inmitten der gemütlichen Gemeinde Oberrabnitz
Wald und Bach hinter dem Haus

Ruhige Lage l Beeindruckende Aussicht l große Terrasse
Dusche
Letzte Modernisierung: 2002
Boden: Fliesen

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Jutta Hertel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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