Historisches Landhaus im Südburgenland

390.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
961 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
961 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
6
Toiletten
6
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
340,00 m²
Grund
961,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
102,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.21
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
1.147,06 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1603
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

390.000

195.000

585.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

195.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

312.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7431 Bad Tatzmannsdorf

Beschreibung

Anleger und Investoren Objekt!

Das Batthyány-Anwesen im südlichen Burgenland - Idyllisch und authentisch. Beschauliche Landschaft, ursprünglich und charmant.
Nahe der Golf- und Thermenregion Bad Tatzmannsdorf steht zum Verkauf und gibt
die Grundlage für Ihre Ideen als Investor/Anleger!

Dynamik und Ruhe im historischen Ambiente bietet Ihnen das ehemalige Batthyány-Anwesen in Jormannsdorf - Gemeinde Bad Tatzmannsdorf.
Das Haupthaus des Anwesens liegt unweit des früheren Schlosses der adeligen Dynastie und wurde als Residenz für nahestehende Familienmitglieder sowie als Most- und Weinkeller errichtet.
Daraus erklärt sich die untypische massive Ziegelbauweise. Es wurde teilweise mit einer Renovierung begonnen, benötigt aber dennoch eine dementsprechenden Generalsanierung mit einer gewissen Investition.
Die Räumlichkeiten sind gegeben und auch veränderbar, also für Investoren, Bauträger oder auch für Gewerbetreibende ein potenzielles Anwesen, da der Kurort Bad Tatzmannsdorf und die Golfschaukel gleich in der Nähe sind (ca. 5 min mit dem Auto). Top Lage!

Das Erdgeschoss Im repräsentativen Eingangsbereich stehen Ihnen ca. 161 m² Wohnfläche zur Verfügung, woraus man 2 kleine Wohnungen errichten und vermieten könnte.

Das Dachgeschoss ist für den Vollausbau einer großen Wohnung/Penthouse bereits vorbereitet und es stehen Ihnen ca. 103 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Gaupen Fenster sind fertig und
isoliert, Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschlüsse wurden bereits installiert.

Der Gewölbekeller der historische Mostkeller des Batthyány-Schlosses wurde bis 2017 gastronomisch genützt (Batthyány-Keller) ist mit kleiner Küche und WCs ausgestattet und eignet sich bestens für ein Jagd Stüberl und als Gewölbekellerlokal oder einfach als Keller.
Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. ca.86,95 m² Nutzfläche.

Das Nebenhaus wurde vor einigen Jahren mit drei Schlafzimmern bzw. Gästezimmern jeweils mit einer Nasszelle ausgestattet, welche sich mit geringem baulichem Aufwand für 2 kleine Wohnungen anbietet. Ein historischer Csárdás (nicht ausgebauter Raum, mit offenem Kamin zum traditionellen "Abfeiern") insgesamt ca. 92,67 m² Nutzfläche lässt Ihre Fantasie freien Lauf!


Der Innenhof mit ca. 400 m² Grünfläche bietet sich als Gemeinschaftsgarten oder für Gastronomie sehr gut an und runden das Flair des Anwesens perfekt ab. Vor fremden Blicken geschützt, außer von dem im Innenhof befindlichen Storchennest, vergisst man hier die Außenwelt.

Machen Sie sich selbst ein „Bild“ und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - Danke!
360° Bild vom Innenhof finden Sie auf unserer RE/MAX Homepage unter: https://www.remax.at/1669-1633
Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

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RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Karin Egger

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