660.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
1.997 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Balkone
1
Stellplätze
8
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
1.997,00 m²

Kosten

Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Provision
3 %

Eckdaten

Baujahr
1968

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

660.000

330.000

990.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

46.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

330.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

264.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 132.000

0

528.000

Wohnkredit über

Beschreibung

8074: für Anleger, Bauträger - Teilsaniertes Mehrfamilienhaus

Nahe dem Wirtschaftspark Raaba befindet sich dieses zum weiteren Ausbau vorgesehene Mehrfamilienhaus auf 968m² Baugrund, zusätzlich 1029m² Freiland.
Das Haus wurde 1968 erbaut, die Sanierung in sehr guter Qualität 2017 begonnen, aktuell sind Keller und das Erdgeschoß weitgehend fertiggestellt. Alle Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet.
Als Energiequellen dienen Luftwärmepumpe und Solarenergie, die Installation für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden.
Das Obergeschoß ist noch sanierungsbedürftig. Laut Einreichplan ist zusätzlich zur vorhandenen Wohnung ein Zubau von 2 Wohnungen mit 59m² bzw. 65 m² Wohnfläche im EG bzw. OG möglich bzw. vorgesehen.
Weiters ist die Errichtung von 8 überdachten Autoabstellplätzen genehmigt.

Anzahl Etagen: 2

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2017
Boden: Parkett

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Ursula Eherer

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