210.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
290 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
450,00 m²
Grund
290,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
210.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

210.000

105.000

315.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

14.700

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

105.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

84.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 42.000

0

168.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Birkfeld Zentrum: Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einem Geschäft!

Hallo Schönes Stadthaus mit Hausnummer 1

Das in mitten von Birkfeld stehende und nicht zu übersehende Stadthaus mit der Hausnummer eins dient als Ertragsobjekt. Könnte auch als Bank, Versicherung, Ordination, verwendet werden.


Laut Besitzer wurde das Haus im Innenbereich um eine beträchtliche Summe liebevoll restauriert. Investitionskosten sind belegbar.

Es gibt auch eine neue Benützungsbewilligung die das Gebäude auch sehr aufwertet.
Im Haus befinden sich zwei Stromzähler wobei einer mit Supzähler ausgestattet ist.
Im Stadthaus befindet sich eine Fernwärme die das Dachgeschoss und das Pattere beheizt.
Der erste Stock wird zur Zeit mit Infrarot beheizt, wobei man auch die Fernwärme erweitern könnte.
Es befinden sich auch vier Kamine im Haus.
Die vier Wohnungen und die Gaststube sind nicht mehr vermietet.
Das Haus ist Voll Unterkellert.
Im unteren Teil des Gebäudes befindet sich noch eine schöne alte Gaststube die auf Ideenreiche Besitzer wartet.
Ein schöner Gastgarten vor dem Haus bietet eine schöne Aussicht auf den Hauptplatz von Birkfeld.
Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze.
Fernwärme Monatlich zur Zeit 450.- EUR
Sie haben Interesse in das Stadthaus? Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter +43 (0) 676 - 88 40 03 501.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 127,00
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 61705

Stadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage

Anbieter

ERA IMED Immobilien

Edi Imsirovic, dipl. IM

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