Baugrund in Leibnitz, 1440 m² Kerngebiet, Dichte 0,8-1,5, plus Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 320 m² NNF in Leibnitz Eingänge.
1.350.000 €
Mehrfamilienhaus
Kauf
1.440 m² Fläche
12 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
Kauf
1.440 m²
Fläche
Fläche
12
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
12
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
320,00 m²
Grund
1.440,00 m²
Terrasse
250,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
95,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.85
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
4.218,75 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Eine Investition die sich lohnt.
Ein schönes vollvermietetes 4 Parteien Haus steht zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich leere Räume welche in einem Geschäftslokal mit ca. 100m2 umgebaut sein könnte. In den weiteren zwei Geschossen (1.OG - 2. OG) sind 4
Wohnungen mit ca. je. 80 m2 und Balkonen Hofseitig und Hauptseitig. Nebenbei ist noch eine kleine Wohnung ausgebaut.
Der Keller ist in Kellerabteile für die Mieter und einen Heizraum (Gaszentralheizung) aufgeteilt.
2 Parkplätze unten Carport und weitere Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück (cca. 8 St.), der Rest der Fläche ist Garten. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten und lukrativ zu nutzen.
Aufteilung:
Keller: Mehrere Kellerräume, Waschküche, Fahrradkeller
EG: Möglichkeit für Geschäftslokal cca100 m2 vermietet
1.OG: 6 Zimmerwohnung. 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Balkon.
2.OG: 3 Zimmerwohnung. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC. Balkon.
2.OG: 3 Zimmerwohnung. 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC. Balkon.
EG: 1 Zimmerwohnung. 1 Schlafzimmer mit Bad, WC.
Die Liegenschaft steht am westlichen Zentrumsnähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, diese befördert Ihre Mieter schnell und regelmäßig in die Innenstadt und in die angrenzenden Stadtgebiete. Mit dem Auto sind sie in ein paar Minuten auf der Autobahn.
Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0699 184 100 63 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Kroatien und Slowenien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63
www.immo-company.at
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Etage: 2
Verhandlungsbasis (EUR)
Ein schönes vollvermietetes 4 Parteien Haus steht zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich leere Räume welche in einem Geschäftslokal mit ca. 100m2 umgebaut sein könnte. In den weiteren zwei Geschossen (1.OG - 2. OG) sind 4
Wohnungen mit ca. je. 80 m2 und Balkonen Hofseitig und Hauptseitig. Nebenbei ist noch eine kleine Wohnung ausgebaut.
Der Keller ist in Kellerabteile für die Mieter und einen Heizraum (Gaszentralheizung) aufgeteilt.
2 Parkplätze unten Carport und weitere Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück (cca. 8 St.), der Rest der Fläche ist Garten. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten und lukrativ zu nutzen.
Aufteilung:
Keller: Mehrere Kellerräume, Waschküche, Fahrradkeller
EG: Möglichkeit für Geschäftslokal cca100 m2 vermietet
1.OG: 6 Zimmerwohnung. 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Balkon.
2.OG: 3 Zimmerwohnung. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC. Balkon.
2.OG: 3 Zimmerwohnung. 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC. Balkon.
EG: 1 Zimmerwohnung. 1 Schlafzimmer mit Bad, WC.
Die Liegenschaft steht am westlichen Zentrumsnähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, diese befördert Ihre Mieter schnell und regelmäßig in die Innenstadt und in die angrenzenden Stadtgebiete. Mit dem Auto sind sie in ein paar Minuten auf der Autobahn.
Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0699 184 100 63 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Kroatien und Slowenien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63
www.immo-company.at
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Etage: 2
Verhandlungsbasis (EUR)
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.