129.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
1.346 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10

Flächen

Wohnen
350,00 m²
Nutzen
400,00 m²
Grund
1.346,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
234,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F

Kosten

Kaufpreis
129.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

129.000

64.500

193.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

9.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

64.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

103.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnhaus Nähe Mariazell

Das Wohnhaus mit Nebengebäude steht auf ca. 1.346 m² Grund. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird um 129.000,00 Euro verkauft.

Die Vergabe des Hausverkaufes ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Das Haus selbst besteht aus Erd- und Obergeschoss und Dachboden und ist renovierungsbedürftig.

Es besteht aus 6 Kleinwohnungen, wobei eine kleine Wohnung mit ca. 67 m² unbefristet vermietet ist.

Diese Miete geht auf den Käufer über.

Die Aufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge, der erste Eingang ist nur für die vermietete Wohnung mit ca. 67 m², der zweite Eingang hat einen großes zentralen Vorraum, von diesem gelangt man in die 2 separaten Wohnungen mit WCs am Gang.

Jede Einheit hat eine Wohnküche mit Abstellraum, 2 Zimmer und 1 Bad, Die Wohnungen sin nicht möbliert und haben nur Einzelöfen zum Beheizen. Eine Waschküche steht für alle Parteien zur Verfügung.

Über eine große Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 3 Wohneinheiten, 1 WC am Gang. Die Wohnungen haben 1 Wohnküche, 2 Zimmer und Duschgelegenheit.

Das Vorzimmer ist zentral mit Stiegenaufgang zum Spitzboden.

Zwei Holzschuppen gibt es auch.

Das Haus steht in der Freiland/landwirtschaftlich genutzten Fläche, laut rechtskräftigen Flächenwidmungsplan.

Das Nebengebäude ist aus Holz, einfache Ausführung und hat Erdgeschoss und Dachboden.

Diese sind unterteilt damit jede Wohnung genug Platz für Heizmaterial zum Lagern hat.

Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.


Anfallende Kosten beim Kauf:

3,5% Grunderwerbsteuer.

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr.

Notarkosten ca. 1.800,00 € für Baurechtsvertrag

Vermessungskosten ca. 1.400,00 €

3,6% Maklerhonorar: inkl. 20% MwSt.

Auskunft und Besichtigung: Pamela Botha Mobile: +43 664 8184632 , Email pamela.botha@sreal.at

Bitte Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse angeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

sonnige Lage am Rande einer Siedlung
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Boden: Dielen

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Andreas Gundacker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.