349.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
1.500 m²
Fläche
13
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
13
Bäder
9
Stellplätze
7

Flächen

Wohnen
350,00 m²
Nutzen
630,00 m²
Grund
1.500,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
118,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gepflegter Beherbergungsbetrieb in Top Lage!

Gepflegter Beherbergungsbetrieb in einzigartiger Top Lage inkl. Betreiberwohnung

Dieses, sich im laufenden Betrieb befindliche Gästehaus, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten bzw. Ausflugsziele in der Steiermark.
Das Haus ist komplett eingerichtet und sofort übernehmbar.
2 Doppelzimmer sowie 5 bestens ausgestattete Ferienwohnungen stehen zur Vermietung bereit.
Abgerundet wird das Ganze mit einen Gaststätten-Imbiss Bereich, einem Frühstücksraum, einer Betreiberwohnung sowie mehreren Nebenräumen inkl. einem Saunabereich.
Mehrere eigene Parkplätze, eine Garage sowie eine große Gästeterrasse sind vorhanden.
Öffentliche Parkplätze sind ca. 50m entfernt.

Zusammenfassend:

- Aktiver Beherbergungs- sowie Imbissbetrieb
- Komplett eingerichtet
- Unmittelbar neben einer der Top Sehenswürdigkeiten der Steiermark
- ca. 10 Autominuten entfernt von einem kinderfreundlichen Skigebiet
- Direkt neben einem Wanderweg und Ausflugsziel
- Sofort übernehmbar

Auf den Kaufpreis wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.
Da es sich bei diesem Angebot um ein touristisches Objekt im Vollbetrieb handelt, erhalten Sie unsere ausführlichen Unterlagen nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH

Günter Pellin

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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