850.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
2.000 m²
Fläche
22
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
22
Bäder
8
Toiletten
8
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
14

Flächen

Wohnen
540,00 m²
Grund
2.000,00 m²
Balkon
12,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
117,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
1.574,07 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
11.06.2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

850.000

425.000

1.275.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

59.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ZWEITWOHNSITZ und TOURISTISCHE NUTZUNG für Anleger

INTERESSANTES ANLEGEROBJEKT im schönen Ennstal.
ZWEITWOHNSITZ und TOURISTISCHE VERMIETUNG möglich !!!

Hier finden Sie 2 Häuser mit insgesamt 8 Wohnungen, allesamt vermietet.
Weiters gibt es auf dem Anwesen noch 1 Carport für 6 Autos und 1 Stall.
Bemerkenswert ist auch das sehr große Grundstück von ca. 2.000 m².
Beide Häuser sind sehr gut erhalten und es sind keine Investitionen notwendig.
Vor 2 Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Weiters besteht noch ein Baugrund, wo eventuell dazugebaut oder auch neu gebaut werden kann.

Untergrimming gehört zur Gemeinde Stainach, wo in einigen Jahren das neue Zentralkrankenhaus gebaut wird
und deshalb ein größerer Zuzug zur Gemeinde zu erwarten ist.
Außerdem hat es durch seine Lage sehr gute Anbindungen in alle Richtungen:
-- 10 Min. bis zur Bezirkshauptstadt Liezen
-- 10 Min. bis zum Autobahnanschluß Richtung Graz, Wien und Linz
-- 10 Min. bis nach Bad Mitterndorf ( Therme ) und Tauplitz ( Ski- und Langlaufgebiet )
-- 15 Min. bis zum Skigebiet Riesneralm
-- 30 Min. bis zum bekannten Skigebiet Salzburg/Amadé mit Schladming-Haus/E.-Hochwurzen und Reiteralm

KAUFPREIS: € 850.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei
Ingeborg HAFEZ
Tel.Nr.: 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Ingeborg Hafez

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