525.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
807 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
6
Toiletten
7
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Nutzen
200,00 m²
Grund
807,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
347,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.94
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
2.625,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1860
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

525.000

262.500

787.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

262.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

210.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 105.000

0

420.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Glücksgriff / Großfamilien - Investitionsobjekt mit Super Rendite

Der im Jahr 1860 erbaute ehemalige Gasthof wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert und bietet seit wenigen Jahren wieder Gästen die Möglichkeit die Ruhe und Schönheiten der Region um Villach zu genießen. Neben einem privaten und gemeinsam genutzten Wohnbereich verfügt die Liegenschaft über 5 Gästezimmer, jeweils mit Bad und WC sowie einen Frühstücksraum mit Wohnzimmercafé. Der große gepflegte Gartenbereich bietet eine große Terrasse sowie einen Grillplatz und ausreichend Platz um die Sonne zu genießen. In dem ans Haus angebaute ehemalige Stall mit Tenne befinden sich die Räume für die Heizung sowie Lagerräume und 2 Garagen, der obere Tennenbereich ist noch im Originalzustand erhalten und könnte als weiterer Wohnraum oder Arbeitsplatz adaptiert werden. Eine weitere Nutzung als Gästehaus oder als großzügiges Haus für eine große Familie ist durchaus möglich.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.



Anzahl Etagen: 3

Direkt am Dorfplatz einer ländlichen Ortschaft rund um Riegersdorf bei Villach gelegen bietet dieses mit viel Liebe zum Detail renovierte und sanierte Mehrfamilienhaus alle Vorteile des ländlichen Lebens. Für Familien befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule in nur wenigen Metern Entfernung. Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Banken sind in nur wenige Fahrminuten zu erreichen. Nur knapp 10 Fahrminuten sind Villach und das Einkaufszentrum Atrio entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich direkt im Ortszentrum und ein Bahnhof in ca. 1,4 Km Entfernung. Anschlüsse an die Autobahn A2 in Richtung Italien, Slowenien, Wien und München befinden sich in Arnoldstein und Villach Warmbad.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2017
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Hermann Altmayer MBA

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