800.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
3.532 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
20

Flächen

Nutzen
778,56 m²
Grund
3.532,00 m²

Kosten

Kaufpreis
800.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

800.000

400.000

1.200.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

56.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

400.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Appartementhaus / Wohnanlage / Zinshaus in Dellach im Drautal

Gut vermietete Wohnanlage im Drautal

Das perfekte Anlageobjekt in Zeiten wie diesen. Mit ca. 5% Rendite ist diese Immobilie ein gutes Investment in die Zukunft.

Optionen als Wohn- und Pflegeheim bzw. touristische Nutzung denkbar.

Dellach im Drautal ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur, die nahegelegenen Firmen wie zB Europlast und Alphatech lassen auf eine gute Vermietbarkeit schließen. Für die langjährigen Mieter ist auch die Lage der Immobilie entscheidend, kurze Wege zu Schulen und Kindergarten, Lebensmittelgeschäften und öffentliche Verkehrsmittel.

Was die Immobilie zu bieten hat:

• 11 Wohnungen (50 m² - 90 m²)
• Holzheizung (jede Wohnung einzeln)
• Renovierung im Jahr 2003 Fenster, Haustüren, Wärmedämmung, Dämmung der Decke im obersten Stockwerk
• Neue Photovoltaikanlage im Jahr 2019 ca. 100 m²
• Das Garagendach wurde 2019 erneuert
• Parkplätze
• Garagen
• Kellerabteile
• das große Grundstück ( ca. ca. 3.500 m²) ermöglicht noch weitere Bebauung

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust

Gerne erhalten Sie nach allen Angaben zu Ihrer Person ( Vor- und Nachname, Wohnadresse, gültige Telefonnummer und E-Mailadresse) detaillierte Auskünfte über genauen Standort der Immobilie, Mieteinnahmen, Mietverträge udgl.

ERA Team Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz - Frau Sovek (Tel. 0043 676 7800 237)

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 85,00
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 20604, Anzahl Etagen: 3

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA IMED Immobilien

Natascha Sovek

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