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Mehrfamilienhaus in 9909 Leisach

ERFOLGREICH VERMITTELT - Geräumiges Familienwohnhaus in Stadtnähe

  • 8 Zimmer

  • 187,00  Wohnfläche

  • Auf Anfrage Preis

Mehrfamilienhaus in 9909 Leisach

ERFOLGREICH VERMITTELT - Geräumiges Familienwohnhaus in Stadtnähe

  • 8 Zimmer

  • 187,00  Wohnfläche

  • Auf Anfrage Preis

Flächen

Wohnfläche
187,00  m²
Grundfläche
1.990,00  m²
Preise

Provision
3.60 % (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
2
Balkone
1
Parkplätze
2
Baujahr ca.
1958
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Öl
Keller
Teilweise Unterkellert
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizwärmebedarf
198,00 kWh/m²
fgee
2.5
Klasse fgee
D

Beschreibung


Unser Familienwohnhaus mit dem Extraplus an Platz.

Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 1.990 m² liegt direkt an der B100 Drautalbundesstraße und ist voll erschlossen. Die Erdgeschoßebene des Wohnhauses liegt etwas erhöht über dem Gartenniveau und befindet sich somit deutlich oberhalb der B100. Das Wohnhaus selbst befindet sich im westlichen Bereich der Grundstücksfläche. Dadurch wäre noch eine zusätzliche Baumaßnahme im Bereich des derzeitigen Gartens vorstellbar. Selbst eine Teilung in eine weitere Bauparzelle ist denkbar. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit einem massiven Holzdachstuhl versehen, im Osten vorgelagert ist die großzügige Gartenfläche mit vereinzelten Obstbäumen sowie einer Garage für zwei PKW und angebautem Holzlager bzw. Geräteraum.

Erfolgte Um- und Zubaumaßnahmen:

1990: Zubau Veranda im Ausmaß von ca. 14 m²
1992: Zubau Holzlager und Windfang im Erdgeschoß West
2008: Sanierung Badezimmer

Das Wohnhaus kann problemlos auch für zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen adaptiert werden. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bahnlinie und Bundesstraße ist mit Lärmemissionen zu rechnen, diesbezüglich wurde in der Verkehrswertermittlung bereits Rücksicht genommen.

Fordern Sie bei konkretem Interesse weitere Detailinformationen sowie ein ausführliches Gutachten bei uns an und vereinbaren Sie in Folge einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder Rückruf anforderngerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Massivbauweise
logoprofile

Werner Goller

IMMO-CONTRACT

 

 

 

 

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