Zur Vermietung gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nächst rotem Berg.

Die Immobilie gliedert sich in ein Kellergeschoß welches ebenerdig zugänglich ist (ca.95m²) welches teilweise unter Erdniveau liegt sowie ein EG(ca.90m²) und einen Rohdachboden(ca.95m²) welcher ausgebaut werden kann und so ca noch 85 m² Wohnfläche erzielt werden können. Betreffend Dachgeschoßausbau ist noch zu erwähnen, dass die aktuelle Gebäudehöhe ca. 5,7 m beträgt, jedoch 6,5m + Aufstockung unter 45 ° bis zu einer Höhe von 4,5m, in Summe also 11m(6,5+4,5) Höhe erlaubt sind.

Die Immobilie wird mittels Gaskessel befeuert.

Besonders erwähnenswert ist die ca.35m² große Westseitige Terrasse sowie der tolle umliegende Balkon mit einer Fläche von ca. 26m².

Das Kellergeschoß gliedert sich in : Einlagerungsraum ca.34m² , Waschküche ca 9m² ,Garage ca. 22 m², Heizraum ca.6m² , Vorraum ca. 8m² , Diele ca. 14m²

Das Erdgeschoß gliedert sich in : Küche ca 9m², Schlafzimmer ca. 13m², Speisezimmer ca. 19m², Vorraum ca,´. 10m², Bad ca 4m², WC ca. 2m², Wohnzimmer ca. 35m².

Es liegt eine Einreichplanung vor welche einen Abbruch und die Neuerrichtung von einem 360m² großem, Viergeschoßigen Neubau vorsieht.

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0676/ 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Roter Berg

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Provisionspflichtig.