Zur Vermietung gelangt diese besonders charmante Jahrhundertwendevilla in prominenter Lage des 18. Bezirks, inmitten des Cottage Viertels.

Die gesamte Villa wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert, modernisiert (z.B. Einbau Klimaanalage, Alarmanlage, Erneuerung aller Bäder, Fußboden, etc.) und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.

Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz. Der wunderschöne, nahezu uneinsichtige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der Indoor-Pool macht dieses Haus perfekt.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
- geräumiger Eingangsbereich
- hochwertig ausgestattete Küche (Gaggenau mit Miele-Geräten)
- repräsentativer Salon (ca. 70 m² - teilmöbliert - mit offenem Kamin)
- Terrasse (ca. 20 m²) mit direktem Zugang in den ca. 600 m² großen Garten
- Bibliothek (teilmöbliert)
- Arbeitszimmer
- Gästetoilette

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 20 m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 17 m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 17 m²)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Duschbad
- Terrasse (ca. 41,10 m²) mit herrlichem Blick in den Garten
- Vorraum

Dachgeschoss:
- Zimmer 1 (ca. 60 m²)
- Zimmer 2
- Bad
- 2 Abstellräume

Keller:
- Indoor-Pool mit Ausgang in den Garten
- Heiz- und Technikraum
- Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner) / Abstellraum

Garage:
1 Garage und 1 Stellplatz am Grundstück

Die Villa steht auch zum Verkauf (Kaufpreis von € 5.500.000,00).





Infrastruktur:
Die Autobuslinien 35A, 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anzahl Etagen: 4

Hinweis zur Kaution: 6BMM
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.