8.800 €

Miete
Miethaus Miethaus
809 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
3
Toiletten
4
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
400,00 m²
Grund
809,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
186,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.55
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
8.800,00 €
MWSt.
800,00 €
Kaution
48.000,00 €
Kaution Info
48.000,00
Provision
2BMM

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Zu Mieten: Exklusive Jahrhundertwendevilla mit Garten & Indoor Pool im prominenten Cottage Viertel

Zur Vermietung gelangt diese besonders charmante Jahrhundertwendevilla in prominenter Lage des 18. Bezirks, inmitten des Cottage Viertels.

Die gesamte Villa wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert, modernisiert (z.B. Einbau Klimaanalage, Alarmanlage, Erneuerung aller Bäder, Fußboden, etc.) und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.

Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz. Der wunderschöne, nahezu uneinsichtige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der Indoor-Pool macht dieses Haus perfekt.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
- geräumiger Eingangsbereich
- hochwertig ausgestattete Küche (Gaggenau mit Miele-Geräten)
- repräsentativer Salon (ca. 70 m² - teilmöbliert - mit offenem Kamin)
- Terrasse (ca. 20 m²) mit direktem Zugang in den ca. 600 m² großen Garten
- Bibliothek (teilmöbliert)
- Arbeitszimmer
- Gästetoilette

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 20 m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 17 m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 17 m²)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Duschbad
- Terrasse (ca. 41,10 m²) mit herrlichem Blick in den Garten
- Vorraum

Dachgeschoss:
- Zimmer 1 (ca. 60 m²)
- Zimmer 2
- Bad
- 2 Abstellräume

Keller:
- Indoor-Pool mit Ausgang in den Garten
- Heiz- und Technikraum
- Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner) / Abstellraum

Garage:
1 Garage und 1 Stellplatz am Grundstück

Die Villa steht auch zum Verkauf (Kaufpreis von € 5.500.000,00).





Infrastruktur:
Die Autobuslinien 35A, 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anzahl Etagen: 4

Hinweis zur Kaution: 6BMM
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Colliers

Sophie Weilguni

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.