8151 Hitzendorf, Altreiteregg

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 1.000m² wurde im Jahr 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Nutzfläche von rund 130 m² teilt sich wie folgt auf:

EG: Vorraum, Essküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, WC und einem Schlafzimmer.

DG: Vorraum, 3 Zimmer und einem Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert und verfliest. Eine Garage steht ebenso zur Verfügung. Die Kellerfläche ist nicht in der Nutzfläche mit eingerechnet.

Sämtliche Fenster und die Haustür wurden 2018 erneuert. Das Haus wird Teilmöbliert an die neuen Mieter übergeben.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Durch die gute Autobahnanbindung und über den Steinberg sind Sie gleich in Graz und können aber zu Hause herrlich abschalten!

Die Grundstücksgröße beträgt 1.000 m².
Der Bezug ist ab sofort möglich!

Vermietung: 3 Jahre befristet!

Energieklasse: HWB = 219 kWh/m²a fGEE: 2,53

Hauptmietzins: € 1.100,- zzgl. BK, Heizung und Strom
Betriebskostenakonto: rund € 120,- (für 4 Personenhaushalt berechnet, dies beinhaltet: Müll, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Grundsteuer und Haushaltsversicherung)
Heizung und Strom je nach Verbrauch - wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet

Kaution: € 4.400,-
Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Mwst.

Freuen Sie sich auf den Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap