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Mietwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Hoher Markt - 2,5 Zimmer - Erstbezug nach Vollsanierung

  • 2,5 Zimmer

  • 62,00  Wohnfläche

  • 1.350,00 Mietpreis

Mietwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Hoher Markt - 2,5 Zimmer - Erstbezug nach Vollsanierung

  • 2,5 Zimmer

  • 62,00  Wohnfläche

  • 1.350,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
62,00  m²
Nutzfläche
67,00  m²
Terrassenfläche
5,00  m²
Gesamtfläche
67,00  m²
Preise

Mietpreis
1.350,00  €
Betriebskosten
124,16  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.213,42  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.225,84  €
USt.
12,42  €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Toiletten
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1955
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Mietdauer bis (Monate)
42
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
89,00 kWh/m²

Beschreibung


Kurzbeschreibung:

Innenstadthit ist das richtige Wort für diese vollsanierte Wohnung mit Loggia und direktem Blick auf den Hohen Markt

 

Räume und Infos:

Im Herzen Wiens am Hohen Markt mit Blick auf den Vermählungsbrunnen steht diese generalsanierte 2 Zimmerwohnung ab sofort zur befristeten Miete zur Verfügung.
Durch die großzügige separate Küche ist die Wohnung auch WG-tauglich. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift), ist hell und verfügt über 2 getrennt begehbare Wohn-/Schlafräume (20m2 bzw. 16m2 + 5m2 Loggia). Die 11 m2 große Küche (Herd/Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Waschmaschine) bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer mit moderner Dusche ist vom WC getrennt und über den Vorraum erreichbar. Alle Fenster besitzen einen Außenrolladen und bei der Loggia ist dieser elektrisch. Im Innenhof des Wohngebäudes befinden sich Gemeinschaftsparkplätze für Autos, Motorräder und Fahrräder, für die es eine Parkkarte gibt. Außerdem gibt es ein eigenes Kellerabteil, das optional genutzt werden kann. In den Wohnräumen, in der Küche und im Vorraum gibt es Rauchmelder. Die Wohnräume verfügen über einen Kabel- und Internetanschluss.

 

Mietdauer und Verlängerung:

Der Mietvertrag wird jetzt auf 3,5 Jahre befristet. Der Eigentümer ist aber aus heutiger Sicht auch bereit einem zuverlässlichen Mieter den Vertrag auch zu verlängern. Diese Option ist allerdigs kein Vertragsbestandteil.

 

Besonderheiten:

  • Neue Einbauküche
  • Mitten im ersten Bezirk
  • KFZ-Abstellplätze im Innenhof für die Hausbewohner - first come, first served
  • Fahrradabstellplatz im Erdgeschoß und im Keller
  • ausgezeichnete öffentliche Anbindung

 

Lage und Umgebung:

Hoher Markt

 

Zusätze:

Die Heizkosten (aktuell € 39,34 inkl. Ust) werden über die Betriebskosten vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Die Parkkarte wird dem Mieter überlassen und kostet € 100,- p. M. Der Gesamtbetrag ist die Grundlage für die Kaution und unser Honorar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Hoher Markt

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Provisionspflichtig.
logoprofile

Michael Riedler

Accenta Immobilien e.U.

 

 

 

 

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