1.995 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
112 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
112,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
78,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.2
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
1.994,91 €
Provision
4.352,52 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Extravagante Penthousewohnung in Toplage Wiens

LAGE

Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilhaus aus dem Jahr 1870 und besticht vor allem durch die exklusive Lage beim Schillerpark in unmittelbarerer Nähe zum Burggarten und der Wiener Staatsoper.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung verfügt über ca. 112 m² Gesamtnutzfläche und erstreckt sich auf zwei Ebenen.

In der Dachgeschoßebene befindet sich ein großzügiger Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit WC und Bidet sowie ein Abstellraum im Vorraum und ein separates WC.
Die Galerieebene erreicht man über eine schöne Wendeltreppe mit Glasübergang und schafft einen gemütlichen und entspannten Rückzugsort mit direktem Ausgang auf die großzügige Dachterrasse.

INFRASTRUKTUR

Die ruhige Lage in Gehweite zu Oper, Burggarten, Hofburg und Naschmarkt bietet höchste Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten (Kärntner Straße ca. 5 Gehminuten entfernt) und Verkehrsanschlüssen. Innerhalb von 2-4 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Linie U1, U2 und U4, sowie die Straßenbahn-Linien 1, 2, 71 und D und die Bus-Linie 57A.

INFORMATION

Die Wohnung wird auf mindestens 5 Jahre befristet vermietet. Nach optionaler Rücksprache mit den Eigentümern wäre auch eine unbefristete Miete denkbar.

Es wird zusätzlich eine Schlüsselkaution in Höhe von € 650,00 eingehoben.

Provision: 2 BMM + 20% USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Burggarten, Oper

Hinweis zur Kaution: 6.500,00
Mit Gäste-WC
Bidet
Letzte Modernisierung: 2021
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH

Laura Wendel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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