2.006 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
75,00 m²
Terrasse
3,80 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
2.005,94 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Erstbezug-Concierge Service im Haus- Luxuriöses Wohnen-Parkmöglichkeiten sowie zentrale Vernetzung an den Öffentlichen Verkehr!

Erstbezug- Luxuswohnungen- Concierge Service- Beleuchtung und Jalousien von einem Punkt steuerbar


Kommen wir gleich zu den Highlights:

- Gute Raumaufteilung

- Touchpanel zu Steuerung aller Lichter und Jalousien

- Fußbodenheizung
- Voll ausgestattete Designer Küche

- Fitnesscenter im Haus

- Repräsentativer Wohnsitz gestaltet von Stararchitekten 3XN

- Eigener Concierge Service im Haus

- Veranstaltungsraum im Haus

- U-Bahn Fußläufig erreichbar

- Direkte Lage in der Innenstadt

Mit aktuellem Stand vergeben wir 4 Wohnungen in den Größen von 73m2 bis 83m2 Wohnfläche zzgl. Balkon/Loggia.

Wohnung Top 1.16:

Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 75m² Wohnfläche sowie 3,70m² Loggia befindet sich im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

- Eingangsbereich / Vorraum
- Küchenbereich
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Gäste-WC
- Großer Wohn-/Essbereich
- 1.Schlafzimmer
- 2.Schlafzimmer

- Loggia

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- Nettomiete= 1823,58€
- Betriebskosten Doorman= 103,60€
- Betriebskosten allgemein= 148,00€
- Kaltwasser = 18,74€
- Warmwasserakonto= 22,49€
- Heizkostenakonto= 52,46€
- Kälteakonto= 7,60€

- Umsatzsteuer=223,63€

Die Gesamtmiete inklusive den oben angeführten Kosten ergibt somit 2400€


Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.

Kaution: 4 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

- Die Freyung befindet sich direkt ums Eck
- In 5. Gehminuten erreichen Sie den Graben bzw. Kohlmarkt
- U-Bahn Schottentor befindet sich in der Nähe
- Naherholung Burggarten, Donaukanal

Weiters stehen noch folgenden Wohnungen zur Verfügung:
- Top 2.21 3 Zimmer+ Loggia
- Top 2.05 3 Zimmer+ Loggia
- Top 1.29 2 Zimmer+ Loggia

Gerne gebe ich Ihnen auch zu diesen Wohnungen genauere Informationen!

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 29,2 kWh/m2a entspricht der Klasse A.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Downloads & Links

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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