9.990 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
288 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
288,00 m²
Terrasse
149,66 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
9.990,32 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Atemberaubendes Penthouse mit Terrassen und Garage in Top-Lage

LAGE
Dieses 288 m² große Penthouse befindet sich in einem herrschaftlichen Ringstraßenhaus in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt auf der ersten Ebene über 3 Schlafzimmer, jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe. Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen sie vom Eingangsbereich in die 85 m² große Wohn- Essebene. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit Rundumblick, Pool und Outdoorküche.

AUSSTATTUNG
- Wohnungsinterner Lift
- Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz
- 150 m² Terrassen auf 3 Ebenen
- Panikraum mit Notstromversorgung
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- Sauna

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreiche Autobus-Linien befinden sich 120m Meter entfernt.

Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

INFORMATION
Provision: 2 BMM + 20 % USt
Ein Garagenplatz kann zu monatlich € 365 inkl. USt. und BK angemietet werden.

Das Penthouse wird vorerst auf 5 Jahre befristet, jedoch mit der Option auf Verlängerung, vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Zentrale Lage nahe Staatsoper

Hinweis zur Kaution: 60.000,00 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH

Laura Wendel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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