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Mietwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE STAATSOPER

  • 5 Zimmer

  • 148,22  Wohnfläche

  • 3.325,00 Mietpreis

Mietwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE STAATSOPER

  • 5 Zimmer

  • 148,22  Wohnfläche

  • 3.325,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
148,22  m²
Preise

Mietpreis
3.325,00  €
Betriebskosten
447,12  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.384,22  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.699,03  €
USt.
314,81  €
Heizkosten
137,90  €
Kaution
9.975,00  €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Toiletten
2
Beziehbar ab Info
ab sofort
Sofort beziehbar
Ja
Heizwärmebedarf
41,95 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung


Eine weitläufige, auf zwei Stockwerke aufgeteilte Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage gelangt zur Vermietung!

Das Objekt besticht durch die großartige öffentliche Anbindung sowie den begehrten Standort im 1. Bezirk.

 

Raumaufteilung

Im oberen Stockwerk der Wohnung befinden sich ein Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit eigenem Abstellraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine geschwungene Echtholztreppe in das untere Stockwerk, das aus einem Vorraum, vier Zimmern sowie einem kleinen und großen Badezimmer besteht.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zinshaus aus der Gründerzeit, mit einem beeindruckenden Eingangsbereich.

Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und verfügt über eine Klimaanlage. Sowohl Heizung als auch Kühlung sind bereits im Mietzins enthalten. Ebenfalls inkludiert ist eine hochwertige Küche mit sämtlichen Markengeräten. 

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist mit schönem Echtholzparkett ausgestattet. WC und Bäder sind verfliest. Die vier Zimmer verfügen neben einem normalen Fenster zusätzlich über ein Dachfenster. Alle Fenster sind mit praktischen Innenjalousien ausgestattet.

Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Bidet, zwei Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster in den Lichthof.

Die Wohnung besticht durch die praktische Raumaufteilung, die qualitativ hochwertige Ausstattung, ihre Größe und die zentrale Lage mit Blick auf die Oper.

 

Lage

Praktisch vor der Haustür befindet sich sowohl die Wiener Staatsoper sowie der Verkehrsknoten Oper/Karlsplatz mit zahlreichen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien.

Die Kärntner Straße, den Stephansplatz, den Karlsplatz sowie die Ringstraßen-Galerien erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. 

Ebenso befinden sich die Albertina, der Burggarten sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten und Museen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Unzählige gute Restaurants und Shopping-Möglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung.

Supermärkte, Apotheken, Banken, Arztpraxen und Cafés gibt es mehr als ausreichend in Ihrer Nähe.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter Anbieter kontaktierenönlich zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!



Staatsoper

Hinweis zur Kaution: 9.975,00 €
Provisionspflichtig.
Energieeffizienzklasse  B
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:
Jetzt zu grüner Energie zu Top-Konditionen inkl.
Preisgarantie wechseln mit

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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