6.600 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
161 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Toiletten
3

Flächen

Wohnen
161,27 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
81,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
6.600,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

MODERNE MÖBLIERTE WOHNUNG -1010 WIEN - NAHE OPER / Fully furnished apartment in the City Center!

BESCHREIBUNG

Die exklusive Wohnung mit hervorragender Lage befindet sich unweit des Opernrings und nur 5 Gehminuten von der Staatsoper entfernt. Die prominente Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot des ersten Bezirks liegt vor der Tür. Die exklusiven Einkaufsstraßen Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt liegen in fußläufigem Umkreis.

Das Apartment hat drei separate Eingänge, vier Schlafzimmer, zwei Küchen, drei Bäder mit Dusche und drei WC. Diese komplett ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Einen Parkplatz für Ihren PKW finden Sie in der Garage bei der Oper. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnen 1, 2, D & 71 sowie die U-Bahn Linien 1, 2 & 4.

Räumlichkeiten:

- 1 großes Wohnzimmer(mit ausziehbarer Couch)

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche.(Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Waschmaschine, TV)

- Zweite Küche mit Wohnbereich

- 4 Schlafzimmer (Schafgelegenheit für bis zu 13 Personen)

- Babybett

- 2 Gäste WCs

- 3 Badezimmer mit Dusche (eines davon mit WC)

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

*English Text *

DESCRIPTION

The exclusive apartment with excellent location is located not far from the Opernring and only 5 minutes walk from the State Opera. The prominent location is characterized by its excellent infrastructure and transport links. The diverse cultural and culinary offerings of the first district are on the doorstep. The exclusive shopping streets Kärntner Straße, Graben and Kohlmarkt are within walking distance.

The apartment has three separate entrances, four bedrooms, two kitchens, three bathrooms with shower and three WC. This fully equipped apartment leaves nothing to be desired.

You will find a parking space for your car in the garage near the opera. The connection to the public transport is also very good. In just two minutes walk you can reach the streetcars 1, 2, D & 71 and the subway lines 1, 2 & 4.

Premises:

- 1 large living room(with pull-out couch).

- spacious living/dining area with open kitchen.(dishwasher, microwave, coffee maker, washing machine, TV)

- Second kitchen with living area

- 4 bedrooms (sleeps up to 13 people)

- baby crib

- 2 guest WCs

- 3 bathrooms with shower (one of them with WC)

*All details are based solely on information provided to us by our client. Despite all care, we can not guarantee the accuracy, completeness and timeliness of this information. Any disclosure of the transmitted data to third parties is not permitted. The brokerage contract is concluded by written agreement or by using our brokerage services. The broker can act as a double broker. If the property referred by us is already known, please inform us immediately.

The brokerage fee is due exclusively upon conclusion of a valid legal transaction and is to be paid by the buyer to Novel Real Immobilien GmbH. Express reference is made to the ancillary costs overview. The visualizations and illustrations of the property (in particular of interior fittings) may be symbolic photos or photos optimized in terms of photographic technology.

Hereby we point out the existence of a family and/or economic close relationship to the seller.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



1010 Wien

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Marmor

Provisionspflichtig.

Anbieter

Novel Real Immobilien GmbH

Tarik Canakli

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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