Traumhafter Singlehit mit Balkon Nähe Augarten

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, sowie einen Vorraum.
Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben. Der nahegelegene Augarten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Im Haus sind außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und ein Lift vorhanden.
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sich im Umkreis der Wohnung 2 Baustellen befinden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 2, 31

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap