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Mietwohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt, Am Tabor

Schöne 2-Zimmer Wohnung nahe Augarten!

  • 2 Zimmer

  • 75,27  Wohnfläche

  • 982,36 Mietpreis

Mietwohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt, Am Tabor

Schöne 2-Zimmer Wohnung nahe Augarten!

  • 2 Zimmer

  • 75,27  Wohnfläche

  • 982,36 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
75,27  m²
Preise

Mietpreis
982,36  €
Betriebskosten
140,35  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
752,70  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
842,01  €
USt.
89,31  €
Kaution
2.947,08  €
Provision
2.143,32 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
58,52 kWh/m²

Beschreibung


Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen:

Straßenbahnlinien: 2, 5, O
U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern)
Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7
Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn 

 

Die Mietwohnung (Stiege 1 Top 21) befindet sich im 3. Stock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet.

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 120,- pro Monat angemietet werden.

Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht:

Gesamtmiete brutto: EUR 982,36

Kaution: EUR 2.947,08

Provision: EUR 2.143,32

Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-

 

Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Am Tabor, Augarten

Hinweis zur Kaution: 2.947,08 €
Dusche
Provisionspflichtig.
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Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH

 

 

 

 

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