949 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
64,02 m²
Nutzen
64,02 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
948,71 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.846

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.897

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 3.000

0

14.000

Wohnkredit über

Beschreibung

TOP 2-ZIMMER IN UBAHN NÄHE! - SOFORT VERFÜGBAR!

Zur Vermietung gelangt diese ca. 64qm große 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, welcher bequem mit dem Lift zu erreichen ist.
Die Lage 2. Bezirk zählt zu den begehrtesten in Wien. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottenring geboten. Auch der 1.Bezirk, der Augarten und der Karmerlitermarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.
Auch eine vollausgestattete Küche ist vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert.

Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 5 Jahren und zu einem Mietpreis von € 948,71,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben.

Die Highlights kurz zusammengefasst:

- Isolier Kunststofffenster
- Sehr gute Lage
- Parkettboden
- Gute Raumgestaltung (Zentral begehbar)
- Donaukanal
- Erster Bezirk, Augarten, Karmerlitermarkt in Gehweite
- Tolle öffentliche Anbindung durch U-Bahn Schottenring
- Ruhelage
- Helle, freundliche Räume
- Neubau
- Hochwertige Küche
- Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)

Zur Lage:

Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
- U-Bahn Linie U3 & U4 Schottenring - 0,10km
- Bus Schottenring - 0,24km

- Straßenbahn Schottenring - 0,19km

Kosten:

monatliche Miete: 948,71 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbar: AB SOFORT

Befristung: 5 Jahre

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

MV- Errichtungsgebühr: 250,-- Euro zzgl. 20% Ust.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 42,86 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 664 38 22 690 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und W nsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

*AB SOFORT VERFÜGBAR* - BEGEHRTER LAGE! NÄHE UBAHN & AUGARTEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

in der Nähe: Obere Donaustraße, U-Bahn Schottenring, Donaukanal, Erster Bezirk in der Nähe, Karmelitermarkt

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Bernhard Koglbauer

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