Zur Vermietung gelangt diese ca. 64qm große 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, welcher bequem mit dem Lift zu erreichen ist.
Die Lage 2. Bezirk zählt zu den begehrtesten in Wien. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottenring geboten. Auch der 1.Bezirk, der Augarten und der Karmerlitermarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.
Auch eine vollausgestattete Küche ist vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert.

Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 5 Jahren und zu einem Mietpreis von € 948,71,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben.

Die Highlights kurz zusammengefasst:

- Isolier Kunststofffenster
- Sehr gute Lage
- Parkettboden
- Gute Raumgestaltung (Zentral begehbar)
- Donaukanal
- Erster Bezirk, Augarten, Karmerlitermarkt in Gehweite
- Tolle öffentliche Anbindung durch U-Bahn Schottenring
- Ruhelage
- Helle, freundliche Räume
- Neubau
- Hochwertige Küche
- Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)

Zur Lage:

Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
- U-Bahn Linie U3 & U4 Schottenring - 0,10km
- Bus Schottenring - 0,24km
- Straßenbahn Schottenring - 0,19km

Kosten:

monatliche Miete: 948,71 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbar: AB SOFORT

Befristung: 5 Jahre

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

MV- Errichtungsgebühr: 250,-- Euro zzgl. 20% Ust.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 42,86 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 664 38 22 690 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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*AB SOFORT VERFÜGBAR* - BEGEHRTER LAGE! NÄHE UBAHN & AUGARTEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

in der Nähe: Obere Donaustraße, U-Bahn Schottenring, Donaukanal, Erster Bezirk in der Nähe, Karmelitermarkt

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.