849 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
58,23 m²
Nutzen
58,22 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
101,43 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
848,99 €
MWSt.
77,18 €
Kaution Info
3,00
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
1961
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

+ PROVISIONSFREI + Wohnen am Donaukanal in einer ruhigen Einbahnstraße + Innenstadtnähe + perfekte Infrastruktur!

In unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk erwartet Sie diese ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses in einer ruhigen Einbahnstraße beim Donaukanal und ist ab sofort beziehbar. Auf ca. 58m² Wohnfläche erwartet Sie folgende Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer
  • getrennt begehbares Schlafzimmer
  • getrennter Küchenbereich
  • Badezimmer
  • separates WC

Des Weiteren zeichnet sich diese Wohnung durch folgende Merkmale aus:

  • INNENSTADTNÄHE
  • Geräumige/zentrale Aufteilung
  • Perfekte Infrastruktur
  • Zentral begehbar
  • Ruhelage

Ausstattungsübersicht:

  • Allgemein: Laminatboden, Zentralheizung, Kunststofffenster
  • Küche: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle
  • Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 849,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Öffentliche Verkehrsmittel und Umgebung:
Schwedenplatz - 800m entfernt
U1 Nestroyplatz - 300m entfernt
Urania: 400m entfernt
Donaukanal: 100m entfernt

Kosten bei Anmietung:
Erste monatliche Miete: 849,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 101,43 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter der Nummer 0676 955 24 11 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

++ PROVISIONSFREI + INNENSTADTNÄHE ++ Ideale Pärchenwohnung Nähe Schwedenplatz!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Nähe Donaukanal, Urania, Praterstraße, Dampfschiffstraße,
öffentliche Verkehrsanbindung: U1, U4 Schwedenplatz, U1 Nestroyplatz // Straßenbahnlinien 1, 2, O // Buslinie 5A

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Magdalena Frank

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