Moderne 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Freifläche!

Die Lage zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten.
Sportbegeisterte haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe.
Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Befristung beträgt 10 Jahre.

Die Wohnung selbst befindet sich im 5.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette mit Waschbecken.
Des Weiteren rundet die ca. 9 m² große Loggia das Wohnerlebnis perfekt ab.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden aus Eiche
- Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler
- Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung
- Sicherheitstüre
- Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen
- Jalousien von Valetta

Das Haus verfügt über:
- Aufzug
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap