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Mietwohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Wohnen am Nordbahnhof 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - zu mieten in 1020 Wien

  • 3 Zimmer

  • 77,40  Wohnfläche

  • 1.119,45 Mietpreis

Mietwohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Wohnen am Nordbahnhof 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - zu mieten in 1020 Wien

  • 3 Zimmer

  • 77,40  Wohnfläche

  • 1.119,45 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
77,40  m²
Loggiafläche
5,91  m²
Preise

Mietpreis
1.119,45  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
887,84  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
976,62  €
USt.
101,77  €
Kaution
3.358,35  €
Provision
2BMM
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2013
Beziehbar ab Info
01.02.2020
Keller
Voll unterkellert
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Heizwärmebedarf
8,29 kWh/m²

Beschreibung


Wohnen im Passivhaus am Nordbahnhof 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - zu mieten in 1020 Wien

Die im Jahr 2013 errichtete Wohnhausanlage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Prater, zum Rudolf-Bednar-Park und zur Donauinsel aus.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:
einladender Eingangsbereich, schöne Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein zweites ca. 12 m² großes Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum.
Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Bei den Fotos handelt es sich um eine gleichwertige Wohnung im Haus, der genaue Grundriss ist dem Plan zu entnehmen.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklasse) beträgt 8,29 kWh/m²a, dies entspricht der Energieklasse A++.
Die moderne Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, Innen- und teilweise Außenjalousien und einer Deckenheizung ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zu monatlich € 85,00 angemietet werden.
Bus- und U-Bahn-Linien (U1 Vorgartenstraße) sowie der Praterstern (U1, U2, S-Bahn) bilden eine angenehme Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte garantieren eine sehr gute Nahversorgung.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatmieten
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
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Veronika Vollmann

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

 

 

 

 

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