790 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
49,52 m²
Terrasse
4,20 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
33,06 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
790,45 €
Provision
1.724,62 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Das Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und eine Toilette sowie einen Vorraum. Die Freifläche lädt zum Beisammensein ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

  • Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
  • Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Gas-Zentralheizung
  • SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
  • Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen

Ein Lift, Keller, Müllraum sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,86 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,778 (B).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

Hinweis zur Kaution: 3.161,80 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Lucas Carlsen

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