784 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
45,84 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
21,25 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
783,80 €
Betriebskosten
91,64 €
MWSt.
71,25 €
Kaution
2.360,00 €
Kaution Info
2.360,00
Provision
1.710,12 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

360 Grad RUNDGANG - WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände - Aktion: NUR 1 Monatsmiete Provision

“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9; 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr



Etage: 5, Anzahl Etagen: 13

Hinweis zur Kaution: 2.360,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Manuel Moharitsch

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