752 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
54 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
54,29 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
751,94 €
Betriebskosten
138,13 €
MWSt.
13,81 €
Kaution
2.300,00 €
Kaution Info
2.300,00
Provision
1.771,51 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Helle, gemütliche 2 Zimmerwohnung nähe Botanischer Garten

Die helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung, wie nette Ausstattung. Ein ruhiges hofseitiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Französischen Fenster und eine separate Küche bieten genug Platz für zwei Personen. Die zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- 2 Abstellräume

Ausstattung:
- heller, sonniger Neubau
- Wohnzimmer mit Französischen Fenster
- Eichenparkettboden
- Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- separate Toilette
- 2 Abstellräume

Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Gerlgasse, nur wenige Gehminuten von der Station Rennweg entfernt. Sehr gute Infrastruktur und Einkaufmöglichkeiten.

Konditionen:
Gesamtmiete inkl. BK : € 751,94
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: € 2.300,-
Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. Ust.

Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Edith Gruber
unter 0660/650 59 22 oder unter e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Botanischer Garten

Hinweis zur Kaution: 2.300,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnkonzept Immobilien GmbH

Edith Gruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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