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Mietwohnung in 1030 Wien, Landstraße

Laendyard - Erstklassige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen Prater und City - Miete 1030 Wien

  • 3 Zimmer

  • 74,56  Wohnfläche

  • 1.148,99 Mietpreis

Mietwohnung in 1030 Wien, Landstraße

Laendyard - Erstklassige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen Prater und City - Miete 1030 Wien

  • 3 Zimmer

  • 74,56  Wohnfläche

  • 1.148,99 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
74,56  m²
Balkonfläche
5,71  m²
Preise

Mietpreis
1.148,99  €
Betriebskosten
134,95  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
909,59  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.014,04  €
USt.
104,45  €
Kaution
3.450,00  €
Provision
2 BMM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Voll unterkellert
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja

Beschreibung


Laendyard - Erstklassige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen Prater und City - Miete 1030 Wien

Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses soeben errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird.

Entstanden sind hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die über effiziente Grundrisse verfügen. Die Wohnungen bieten mit Eichenparkettböden, modernen Einbauküchen, attraktiv verfliesten Nassräumen, Sicherheitseingangstüren, Innenjalousien und Klimaanlage im 5. und 6. Obergeschoß eine hochwertige Ausstattung. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe von € 99,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile, Fahrradräume und Lieferboxen runden das Angebot ab.

Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Laendyard bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten auf dem Laendyard selbst, eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Die im ersten Liftstock gelegene Wohnung Top 1.09 teilt sich auf wie folgt:

zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Balkon (5,71 m²), zwei Schlafzimmer / eines davon mit Ausgang auf den Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Toilette.

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 1.148,99 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Der Heizwärmebedarf beträgt 22,2 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,00.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Energieeffizienzklasse  A
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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