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Mietwohnung in 1030 Wien, Landstraße, Erdberger Lände

WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände

  • 3 Zimmer

  • 74,79  Wohnfläche

  • 1.210,00 Mietpreis

Mietwohnung in 1030 Wien, Landstraße, Erdberger Lände

WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände

  • 3 Zimmer

  • 74,79  Wohnfläche

  • 1.210,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
74,79  m²
Terrassenfläche
5,42  m²
Preise

Mietpreis
1.210,00  €
Betriebskosten
149,58  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
950,42  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.060,42  €
USt.
110,00  €
Kaution
3.630,00  €
Provision
2.640,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
Februar 2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
5
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
A
Heizwärmebedarf
21,25 kWh/m²
fgee
0.75
Klasse fgee
A

Beschreibung


WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände

Wohnen, wie es dir gefällt: 

Wohnhaus Nr. 36:
Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus: Ob 1- oder 2-Zimmer, dank des flexiblen Raumteilers entscheidest du selbst, wie du wohnst. Durch die bereits vorhandenen Einbauschränke in den 38-56 m² großen Wohnungen steht deinem schnellen und komfortablen Einzug nichts mehr im Wege.

Wohnhaus Nr. 38:
Wenn du mehr Raum für dich und deine Familie suchst, stehen dir im Wohnhaus 38 größere Wohnungstypen zur Verfügung: Die vorhandenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit Ihren großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ein gemütliches Beisammensein. Auf 45-110 m² kannst du dich nach deinem Belieben entfalten.

“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 

Stellplätze können um zzgl. 125€ brutto monatlich angemietet werden.  

Gerne können Ihnen unsere Projektbetreuer montags, mittwochs und freitags nach Voranmeldung Besichtigungstermine anbieten. Unser Verkaufsbüro vor Ort (Bauteil 4 Top 18) ist an diesen Tagen durchgehend besetzt, sodass die Kollegen Ihnen auch gerne kurzfristig für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung stehen.

Ausstattung der Wohnungen: 

  • Praktische Einbauschränke
  • Hochwertige Raumteiler
  • Fensterbänke zum Sitzen
  • Echtholzparkettboden
  • Exklusive Küchenausstattung
  • Beschattungselemente in allen Wohnungen 
  • Videogegensprechanlage 
  • Eigenkeller

Ausstattung der Allgemeinbereiche: 

  • Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus
  • Gemeinschaftsräume
  • Großzügige Terrasse mit Sonnendeck
  • Fahrradwerkstatt
  • Indoor-Kinderspielraum
  • 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände
  • Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: Februar – April 2020

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr



Etage: 6, Anzahl Etagen: 13

Hinweis zur Kaution: 3.630,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Manuel Hacker

EHL Immobilien GmbH

 

 

 

 

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