1.095 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
85,75 m²
Terrasse
10,49 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
36,64 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.08
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.095,00 €
Betriebskosten
107,03 €
MWSt.
10,70 €
Kaution
3.290,00 €
Kaution Info
3.290,00
Provision
2.602,32 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
Juni

Beschreibung

Schöne Wohnung mit Loggia!

In der Nähe der Landstraßer Hauptstraße kann diese schöne Wohnung mit Loggia ab Juni gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer 2002 errichteten, gut gepflegten Wohnanlage und ist hofseitig und nach Süden hin situiert uns kann befristet auf 5 Jahre gemietet werden.

Die Vermietung erfolgt gemäß § 6 (1) 27 UStG. umsatzsteuerfrei.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Raumaufteilung:

- Wohnküche mit 34,50 m² und Ausgang auf eine Loggia mit 10,49 m²
- 2 Schlafzimmer: ca. 10 m² + 13 m²
- Wannenbad
- WC
- Vorzimmer
- Flur

Ein Kinderwagen- wie auch ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkett
- Fernwärme

Infrastruktur:

In idealer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie 3, Station: Schlachthausgasse machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend.
Ebenso steht die Straßenbahnlinie 18 und die Autobuslinie 80 A zur Verfügung.

Der Energieausweis vom 7.2.2013

weist einen Heizwärmebedarf von 36,64 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,08.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 3.290,00 €
Badewanne
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOBILIENJÄGER

Andrea Jäger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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