1.340 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
83 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
83,38 m²
Terrasse
6,63 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
8,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A++

Kosten

Mietpreis
1.340,00 €
Kaution
5.360,00 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

PASSIVHAUSWOHNUNG = ASPANGGRÜNDE = EUROGATE 1 = nahe Vienna Biocenter

1030 WIEN – LANDSTRASSE

Wohnfläche ca. 83,38 m²
+ Loggia ca. 6,63 m²

Die großzügig angelegte Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Ausrichtung Süd-Nord
und besteht aus:

Wohnküche mit kompletter Küche und Zugang auf die südseitige Loggia
Ein kleineres Zimmer ebenfalls mit Zugang auf die Loggia
Zwei fast gleich große Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
großzügiger einladender Vorraum

Parkett in den Wohnräumen
Fliesen im Sanitärbereich

Heizung und Warmwasser Fernwärme

Großes Kellerabteil mit 5,40 m²

Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben
Ausgenommen davon ist natürlich die Küche


Allgemeinnutzung:
Fitnessraum mit Geräten in Gym-Qualität
Fahrradabstellraum und Fahrradwerkstätte


*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 18 = Hauptbahnhof, Westbahnhof, Mariahilfer Straße
Straßenbahn 71 = 1. Bezirk bis Schottentor, Börse
Autobus 74A = Landstraßer Hauptstraße, WIEN MITTE The Mall
Schnellbahn S7 = Richtung Flughafen Schwechat sowie Wien-Mitte und Floridsdorf

*) Individualverkehr
A4 Ostautobahn (Flughafen Schwechat) und A23 Südosttangente
in wenigen Minuten erreichbar

*) Einkauf
Unmittelbarer Nähe Billaplus, DM, Postfiliale,
Geschäfte der Landstraßer Hauptstraße wenige Minuten entfernt
und viele mehr, z. B. The Mall etc.

*) Prater, Leon Zellmann Park, Schweizer Garten, Belvedere
Leicht per Fuß, Fahrrad oder Öffis schnell erreichbar.

*) Noch mehr Informationen zur Lage auf wien.gv.at
https://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/projekte/zielgebiete/erdbergermais/teilgebiete/aspanggruende-eurogate/lage.html


Mietdauer 42 Monate
mit Verlängerungsmöglichkeit

Nettomiete: € 1.066,71
BK-netto: € 273,29
Kaltmiete: € 1.340,00
hinzu kommt eine Pauschale von € 100,00
für Heizung und Warmwasser Fernwärme
Bruttomiete: € 1.440,00

Nebenkosten:
Kaution: € 5.360,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express


Etage: 5
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG

Peter Huber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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