1.420 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
106 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
105,86 m²
Terrasse
10,80 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
1.420,00 €
Provision
3.217,30 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Familientraum in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Familientraum in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

zzgl. Heizung EUR 49,63 + USt. EUR 9,93 = Brutto EUR 59,56

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,38 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 4.440,00 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Manuel Hacker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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