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Mietwohnung in 1040 Wien, Wieden

2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

  • 2 Zimmer

  • 66,00  Wohnfläche

  • 795,69 Mietpreis

Mietwohnung in 1040 Wien, Wieden

2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

  • 2 Zimmer

  • 66,00  Wohnfläche

  • 795,69 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
66,00  m²
Preise

Mietpreis
795,69  €
Betriebskosten
98,95  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
610,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
682,34  €
USt.
72,34  €
Kaution
2.400,00  €
Provision
1.736,04 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1955
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter
Mietdauer
4
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
142,85 kWh/m²
fgee
2.62
Klasse fgee
F

Beschreibung


In einem gepflegten Neubau aus den 1950er-Jahren kommt eine attraktive 2-Zimmerwohnung im 4. Liftstock zur befristetenVermietung!

Raumaufteilung
- Vorzimmer
- 1 straßenseitig gelegenes Zimmer (ca. 28,5 m²)
- 1 hofseitiges Zimmer (ca. 15 m²)
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Kellerabteil (ca. 4 m²)

Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die beiden Zimmer sind mit Fertigparkettböden ausgestattet und die Fenster sind bereits durch neue Lärmschutzfenster ersetzt worden. Sehr praktisch ist im Hofzimmer der Einbaukasten mit großem Stauraum!

In der Küche findet sich eine Einbauküche mit Elektroherd, Backrohr und Eiskasten, auch die Gastherme befindet in der Küche. Im Badezimmer findet sich neben dem Waschbecken eine Dusche sowie der Waschmaschinenanschluß.

Lage
Zentral gelegen in mitten einer dichten Wohngegend gibt es eine hervorragende Infrastruktur! Alle Besorgungen des täglichen Lebens, wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind zahlreich in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar. Auch das Angebot an Restaurants und Cafés ist groß, wie auch die Innenstadt mit all den kulturellen Angeboten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut gegeben:

Straßenbahn: 1, 62 - Station Paulanergasse ca. 3 Gehminuten
Autobus: 59A - Station Pressgasse ca. 5 Gehminuten
U-Bahn: U1 - Station Taubstummengasse ca. 7 Gehminuten

Für alle weiteren Fragen oder Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Wiedner Hauptstraße / Paulanerkirche

Hinweis zur Kaution: 2.400,00 €
Dusche
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.
logoprofile

Christian Lanjus-Wellenburg

ATTICA Immobilientreuhand KG

 

 

 

 

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