963 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
70 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
70,05 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
962,50 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.888

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.925

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 3.000

0

14.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnen direkt bei U1 Südtirolerplatz gegenüber Erste Campus!

Wunderschön sanierte Mietwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk, direkt bei der U1 Station Südtiroler Platz!

Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses, mit Blick auf den Hauptbahnhof und Erste Campus.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- großer geräumiger Vorraum mit gesamt rd. 9m2

- schönes großes Badezimmer (rd. 8m2) mit WC, Badewanne und Dusche (!) sowie Waschbecken.

- sehr geräumiges rd. 23m2 großes Wohn/Esszimmer

- verflieste Wohnküche mit neuer Küche (inklusive sämtlichen E-Geräten und Geschirrspüler) (inklusive einem rd. 3m2 großen Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss).

- Schlafzimmer mit rd. 20m2 (!) Fläche

- alle Fenster mit Außenjalousien!

- plus ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung

- Klimaanlage!

Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung vorgelegt.

Gesamtmiete somit (= Miete und BK inkl USt) EUR 962,50

Hier kommen noch Heizkosten und Strom hinzu.

Bei Anmietung sind für die Dauer des Mietverhältnisses von vorerst 3,5 Jahren, eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten als Sicherheit zu hinterlegen.

Mit Abschluss des Mietvertrages fällt eine erfolgsorientierte Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt an.

Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Mietvertragsunterfertigung und Übergabe!

Sie steht sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Abwicklung immer gerne zur Verfügung!

Besichtigungstermine:

Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.immoup.at oder schreiben Sie uns ein E Mail: an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@immoup.at.

Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.

Ihr Immo Up Team

Mag. Sabine Fleischhacker

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Das Haus befindet sich im 4. Bezirk, gegenüber der U1 Station Südtirolerplatz bzw. gegenüber vom Neuen Hauptbahnhof, Erste Campus Wien. Sämtliche S-Bahnlinien sowie die Buslinien 13A und 69A sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der neu gestaltete Hauptbahnhof bietet mit seinen Einkaufspassagen und Restaurants auch zu Sonn- und Feiertagen alles was Mann/Frau benötigt und das in unmittelbarer Gehdistanz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ua.: Hauptbahnhof, Erste Campus, Schloss Belvedere, Theresianum, TU Wien, Café Worthner, Karslplatz, Freihausviertel uvm. Einkaufsmöglichkeiten sind sämtliche auch über die Wiedner Hauptstraße und Favoritenstrasse gegeben. Grünbereiche: Schweizer Garten inklusive Schwimmbad (!), Schloss Belvedere, Karlsplatz.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

REAMONE OG

Sabine Fleischhacker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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